Для реализации правовой нормы, установленной пунктом 5.1 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, об обеспечении инвалидам условий для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах, Правительством Российской Федерации было принято постановление от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».
Постановление определяет порядок создания условий доступности для людей с ограниченными возможностями как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирных домах. Также в документе прописаны требования к адаптации жилых помещений в многоквартирных домах с учётом потребностей людей с ограниченными возможностями.
Чтобы оценить, насколько жилое помещение инвалида и общее имущество в многоквартирном доме, где он живёт, адаптированы под его потребности и доступны ли они для него, проводится обследование.
Обследование жилых помещений в муниципальном и частном жилищном фонде проводит муниципальная комиссия по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, где они живут.
Результаты обследования фиксируются в акте.
Если в акте обследования указано, что технически невозможно адаптировать жилое помещение инвалида и общее имущество в многоквартирном доме под его потребности, то есть невозможно адаптировать их без изменения существующих несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома (части дома) путём реконструкции или капитального ремонта, комиссия принимает решение о проверке экономической целесообразности такой реконструкции или капитального ремонта. Уполномоченный орган обеспечивает проведение этой проверки.
По результатам проверки комиссия принимает решение:
-
Об экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома) для адаптации жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме под его потребности и обеспечения доступности для него.
-
Об экономической нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома) для адаптации жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме под его потребности и обеспечения доступности для него.
Итогом работы комиссии является заключение о возможности адаптации жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме под его потребности и обеспечения доступности для него или заключение об отсутствии такой возможности.
Заключение об отсутствии возможности адаптации жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме под его потребности и обеспечения доступности для него является основанием для признания жилого помещения инвалида непригодным для проживания.